Défiscaliser avec Pinel

Le dispositif Pinel

Introduit en 2015, le dispositif Pinel permet, sous certaines conditions, une réduction de l'impôt sur le revenu, dans le cadre de l'achat d'un bien locatif neuf ou renouvelé. En 2015, sur les 122 500 logements neufs vendus, 50 000 ont été vendus grâce à cette mesure, dont l'application a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2017. En 2017, Toulouse Métropole a enregistré une hausse de 22% de la vente de logements neufs par logement, dont 73% sont des ventes aux investisseurs (exonération fiscale Pinel) et 23% des ventes aux occupants (résidence principale). Dans la ville rose, les ventes aux utilisateurs augmentent significativement: + 33% par rapport à 2016. La hausse des prix de l'immobilier est de l'ordre de 1% par an hors inflation. Il n'y a donc aucune raison, si vos conditions personnelles et professionnelles sont prêtes, ne le lancez pas; En 2018, soyez un gagnant qui achète, à crédit, des maisons à louer selon la loi Pinel.

Ce n'est pas tout, donc la mariée est encore plus belle, la réévaluation annuelle des loyers est surestimée. Par exemple, ils vous disent que les loyers vont augmenter de 2% par an, ce qui est évidemment excessif compte tenu des tarifs actuels. Pour encourager les investissements dans la location de biens immobiliers, le gouvernement met en œuvre divers régimes d'exonération fiscale. Par exemple, si vous payez beaucoup d'impôts, vous voudrez peut-être utiliser une partie de ce montant pour investir dans un placement immobilier. La même chose s'applique au prêt à taux zéro (PTZ). Le dispositif d'investissement immobilier ne changera pas de nom sous Macron ... Au contraire, les conditions d'application et l'adéquation de Pinel évoluent, comme on peut voir sur defiscalisation-pinel.info. De la même manière que PTZ, le dispositif Pinel sera utilisé pour accélérer la construction de logements dans les zones les plus tendues du territoire.

Défiscalisation loi pinel

La réduction de taxes

Depuis le 1er février 2017, les propriétaires d'un bien locatif ont la possibilité de bénéficier d'un dispositif appelé «loyer abordable» ou «ancien volume». Par conséquent, en signant un accord avec l'Anah (Agence Nationale pour l'Amélioration du Logement) et en respectant les limites et les ressources maximums de location, il est possible d'obtenir une réduction de 15% des taxes sur les revenus locatifs. pour ... 85%. C'est officiel, le dispositif d'exemption de taxes LOI PINEL est renouvelé en 2018 pour 4 ans. D'un autre côté, toutes les zones ne sont pas affectées par cette restructuration. Vous pouvez remplacer la loi Mézard en 2018. Dans le but de réduire significativement les impôts à 63 000 euros sur 12 ans, nous vous montrons ici comment rentabiliser votre investissement locatif en 5 points clés.